Woningwaarde Operalaan 45
2807PB Gouda
Wat is mijn huis waard?
Operalaan 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.527 (€ 5.017 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.
Woningwaarde berekenen
Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.527 voor Operalaan 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Operalaan 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.527.
Wat is de verwachte vraagprijs?
Operalaan 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².
Hoeveel overbieden op dit huis?
Voor Operalaan 45 adviseren wij in een bod van € 455.005, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.449 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.
Hoe snel zal deze woning verkopen?
Operalaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 428.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.
Wat zijn de maandlasten?
De geschatte bruto maandlasten voor Operalaan 45 in Gouda bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 441.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.
Over Operalaan 45
Woninggegevens
Prijsanalyse
Wat zijn de verwachte energiekosten?
Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.
Energielabels in de buurt
Wonen in Muziekbuurt
Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.
Bereikbaarheid en veiligheid
Voorzieningen
Vergelijkbare woningen
Met een geschatte woningwaarde van € 441.527 zit Operalaan 45 in het middensegment van Muziekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.
Veelgestelde vragen over Operalaan 45
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Operalaan 45 in Gouda.