Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 30

2807PW Gouda

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.741
+6,8%
[ € 388.732 – € 494.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.859[ € 407.416 – € 450.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.010[ € 431.861 – € 477.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.741 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,5%
+€ 27.98412 maanden +6,8%
+€ 11.95512 mnd vs. NL +2,9%
Ravelstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.741 voor Ravelstraat 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.741.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 30
€ 455.010[ € 431.861 – € 477.320 ]
Verkoper houdt over€ 448.755−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.260+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 30 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 30
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 428.859[ € 407.416 – € 450.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 30 adviseren wij in een bod van € 455.010, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.859 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.761+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 428.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 30 in Gouda bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 441.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.741
Verwachte verkoopprijs€ 455.010
Verwachte vraagprijs€ 428.859
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.741 zit Ravelstraat 30 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 30 in Gouda.

Wat is Ravelstraat 30 in Gouda waard?
Ravelstraat 30 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.741 (bandbreedte € 388.732 – € 494.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 30 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 30 in Gouda is in oktober 2026 € 428.859 (bandbreedte € 407.416 – € 450.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 30 in Gouda?
Voor Ravelstraat 30 adviseren wij een bod van € 455.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 30 in Gouda bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 30 ligt rond € 441.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.