Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenhof 16

2807PZ Gouda

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.627
+6,8%
[ € 397.432 – € 505.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.117[ € 416.211 – € 460.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.554[ € 442.016 – € 488.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenhof 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.627 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.61112 maanden +6,8%
+€ 12.22312 mnd vs. NL +2,9%
Beethovenhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.627 voor Beethovenhof 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenhof 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.554. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.627.

Verwachte verkoopprijs Beethovenhof 16
€ 465.554[ € 442.016 – € 488.544 ]
Verkoper houdt over€ 459.183−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.015+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenhof 16 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenhof 16
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 438.117[ € 416.211 – € 460.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenhof 16 adviseren wij in een bod van € 465.554, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.117 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.627+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.554+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.832+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenhof 16 in Gouda bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 451.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.627
Verwachte verkoopprijs€ 465.554
Verwachte vraagprijs€ 438.117
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.627 zit Beethovenhof 16 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenhof 16 in Gouda.

Wat is Beethovenhof 16 in Gouda waard?
Beethovenhof 16 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.627 (bandbreedte € 397.432 – € 505.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenhof 16 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beethovenhof 16 in Gouda is in oktober 2026 € 438.117 (bandbreedte € 416.211 – € 460.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenhof 16 in Gouda?
Voor Beethovenhof 16 adviseren wij een bod van € 465.554 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenhof 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenhof 16 in Gouda bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenhof 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenhof 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 28.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenhof 16 ligt rond € 451.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenhof 16?
Huishoudens in de buurt van Beethovenhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.