Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenhof 24

2807PZ Gouda

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.965
+6,8%
[ € 380.129 – € 483.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.895[ € 397.950 – € 439.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.442[ € 422.623 – € 467.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenhof 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.965 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,5%
+€ 27.36512 maanden +6,8%
+€ 11.69012 mnd vs. NL +2,9%
Beethovenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.965 voor Beethovenhof 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenhof 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.965.

Verwachte verkoopprijs Beethovenhof 24
€ 445.442[ € 422.623 – € 467.110 ]
Verkoper houdt over€ 439.292−€ 6.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.501+€ 11.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenhof 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenhof 24
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 418.895[ € 397.950 – € 439.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenhof 24 adviseren wij in een bod van € 445.442, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.895 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.965+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.442+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.714+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 418.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenhof 24 in Gouda bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 431.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.965
Verwachte verkoopprijs€ 445.442
Verwachte vraagprijs€ 418.895
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenhof 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenhof 24 in Gouda.

Wat is Beethovenhof 24 in Gouda waard?
Beethovenhof 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.965 (bandbreedte € 380.129 – € 483.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenhof 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Beethovenhof 24 in Gouda is in oktober 2026 € 418.895 (bandbreedte € 397.950 – € 439.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenhof 24 in Gouda?
Voor Beethovenhof 24 adviseren wij een bod van € 445.442 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenhof 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenhof 24 in Gouda bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenhof 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenhof 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenhof 24 ligt rond € 431.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenhof 24?
Huishoudens in de buurt van Beethovenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.