Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockhof 7

2807SB Gouda

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.840
+6,8%
[ € 409.939 – € 521.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.987[ € 429.388 – € 474.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.627[ € 455.581 – € 503.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockhof 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.840 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,5%
+€ 29.51112 maanden +6,8%
+€ 12.60712 mnd vs. NL +2,9%
Diepenbrockhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.840 voor Diepenbrockhof 7 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockhof 7 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.840.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockhof 7
€ 479.627[ € 455.581 – € 503.536 ]
Verkoper houdt over€ 473.101−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.370+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.101

Wat is de vraagprijs?

Diepenbrockhof 7 in Gouda staat in te koop voor € 451.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Diepenbrockhof 7
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 451.987[ € 429.388 – € 474.586 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockhof 7 adviseren wij in een bod van € 479.627, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 451.987 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.840+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.627+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockhof 7 in Gouda bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 465.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.840
Verwachte verkoopprijs€ 479.627
Vraagprijs€ 451.987
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Operalaan 49, 2807PB Gouda
Operalaan 49
1996 · 88 m²
€ 453.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.840 zit Diepenbrockhof 7 in het middensegment van Componistenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockhof 7 in Gouda.

Wat is Diepenbrockhof 7 in Gouda waard?
Diepenbrockhof 7 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.840 (bandbreedte € 409.939 – € 521.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Diepenbrockhof 7 in Gouda?
Diepenbrockhof 7 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 451.987. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockhof 7 in Gouda?
Voor Diepenbrockhof 7 adviseren wij een bod van € 479.627 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockhof 7 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockhof 7 in Gouda bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockhof 7 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockhof 7 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 29.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockhof 7 ligt rond € 465.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockhof 7?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.