Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gershwinstraat 13, 2807SG Gouda

Woningwaarde Gershwinstraat 13

2807SG Gouda

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.788
+6,8%
[ € 611.413 – € 778.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.064[ € 673.954 – € 744.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinstraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.788 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.779Sinds september +0,5%
+€ 44.01512 maanden +6,8%
+€ 18.80312 mnd vs. NL +2,9%
Gershwinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.788 voor Gershwinstraat 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinstraat 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.788.

Verwachte verkoopprijs Gershwinstraat 13
€ 712.064[ € 673.954 – € 744.896 ]
Verkoper houdt over€ 702.981−€ 9.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.455+€ 16.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.981

Wat is de vraagprijs?

Gershwinstraat 13 in Gouda staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Vraagprijs Gershwinstraat 13
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 712.064, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.788+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.064+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.667+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinstraat 13 in Gouda bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 694.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.788
Verwachte verkoopprijs€ 712.064
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gershwinstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.788 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gershwinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinstraat 13 in Gouda.

Wat is Gershwinstraat 13 in Gouda waard?
Gershwinstraat 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.788 (bandbreedte € 611.413 – € 778.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gershwinstraat 13 in Gouda?
Gershwinstraat 13 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinstraat 13 in Gouda?
Voor Gershwinstraat 13 adviseren wij een bod van € 712.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinstraat 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinstraat 13 in Gouda bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinstraat 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinstraat 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 44.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinstraat 13 ligt rond € 694.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gershwinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.