Huiswaardemeter

Woningwaarde Gershwinstraat 2

2807SG Gouda

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.320
+6,8%
[ € 508.042 – € 646.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.780[ € 534.641 – € 590.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.237[ € 567.789 – € 627.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinstraat 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.320 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +0,5%
+€ 36.57312 maanden +6,8%
+€ 15.62412 mnd vs. NL +2,9%
Gershwinstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.320 voor Gershwinstraat 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinstraat 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.237. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.320.

Verwachte verkoopprijs Gershwinstraat 2
€ 592.237[ € 567.789 – € 627.556 ]
Verkoper houdt over€ 584.472−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.232+€ 13.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gershwinstraat 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Gershwinstraat 2
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 562.780[ € 534.641 – € 590.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinstraat 2 adviseren wij in een bod van € 592.237, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.780 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.320+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.237+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinstraat 2 in Gouda bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 577.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.320
Verwachte verkoopprijs€ 592.237
Verwachte vraagprijs€ 562.780
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van Kingstraat 5, 2807RR Gouda
Kingstraat 5
1994 · 127 m²
€ 477.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gershwinstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.320 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gershwinstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinstraat 2 in Gouda.

Wat is Gershwinstraat 2 in Gouda waard?
Gershwinstraat 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.320 (bandbreedte € 508.042 – € 646.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 2 in Gouda is in oktober 2026 € 562.780 (bandbreedte € 534.641 – € 590.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinstraat 2 in Gouda?
Voor Gershwinstraat 2 adviseren wij een bod van € 592.237 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinstraat 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinstraat 2 in Gouda bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinstraat 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinstraat 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinstraat 2 ligt rond € 577.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Gershwinstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.