Huiswaardemeter

Woningwaarde Gershwinstraat 5

2807SG Gouda

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.942
+6,8%
[ € 593.069 – € 754.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.944[ € 624.097 – € 689.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.380[ € 656.550 – € 725.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Gershwinstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.942 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,5%
+€ 42.69412 maanden +6,8%
+€ 18.23912 mnd vs. NL +2,9%
Gershwinstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.942 voor Gershwinstraat 5 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gershwinstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.380. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 673.942.

Verwachte verkoopprijs Gershwinstraat 5
€ 691.380[ € 656.550 – € 725.660 ]
Verkoper houdt over€ 682.525−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.358+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gershwinstraat 5 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Gershwinstraat 5
Onder gem. in buurt ComponistenbuurtBoven gem.
€ 656.944[ € 624.097 – € 689.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Componistenbuurt
€ 820.929[ € 450.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gershwinstraat 5 adviseren wij in een bod van € 691.380, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.944 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.380+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.949+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gershwinstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 656.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gershwinstraat 5 in Gouda bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 673.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gershwinstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.942
Verwachte verkoopprijs€ 691.380
Verwachte vraagprijs€ 656.944
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (4%)
F (0%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scarlattistraat 26, 2807HM Gouda
Scarlattistraat 26
1993 · 125 m²
€ 529.824
Straatbeeld van Diepenbrockhof 17, 2807SB Gouda
Diepenbrockhof 17
1997 · 77 m²
€ 347.403
Straatbeeld van ten Boomstraat 15, 2807RN Gouda
ten Boomstraat 15
1993 · 142 m²
€ 621.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gershwinstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.942 duidelijk in het hogere segment van Componistenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gershwinstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gershwinstraat 5 in Gouda.

Wat is Gershwinstraat 5 in Gouda waard?
Gershwinstraat 5 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.942 (bandbreedte € 593.069 – € 754.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 5 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gershwinstraat 5 in Gouda is in oktober 2026 € 656.944 (bandbreedte € 624.097 – € 689.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Gershwinstraat 5 in Gouda?
Voor Gershwinstraat 5 adviseren wij een bod van € 691.380 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gershwinstraat 5 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gershwinstraat 5 in Gouda bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gershwinstraat 5 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gershwinstraat 5 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gershwinstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gershwinstraat 5 ligt rond € 673.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gershwinstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gershwinstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.