Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouderaksedijk 9

2808NA Gouda

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.144
+6,8%
[ € 205.167 – € 261.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.702[ € 229.140 – € 253.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouderaksedijk 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.144 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.77012 maanden +6,8%
+€ 6.31012 mnd vs. NL +2,9%
Gouderaksedijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.144 voor Gouderaksedijk 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouderaksedijk 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.702. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 233.144.

Verwachte verkoopprijs Gouderaksedijk 9
€ 240.702[ € 229.140 – € 253.260 ]
Verkoper houdt over€ 236.804−€ 3.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.666+€ 6.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouderaksedijk 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Gouderaksedijk 9
Onder gem. in GoudaBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Gouda
€ 534.362[ € 239.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouderaksedijk 9 adviseren wij in een bod van € 240.702, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.144+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.702+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.737+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouderaksedijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouderaksedijk 9 in Gouda bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 233.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouderaksedijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.144
Verwachte verkoopprijs€ 240.702
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouderaksedijk 48, 2808NG Gouda
Gouderaksedijk 48
1900 · 91 m²
€ 386.704
Straatbeeld van Gouderaksedijk 52, 2808NG Gouda
Gouderaksedijk 52
1900 · 110 m²
€ 410.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.144 is Gouderaksedijk 9 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijkersluis Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouderaksedijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouderaksedijk 9 in Gouda.

Wat is Gouderaksedijk 9 in Gouda waard?
Gouderaksedijk 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.144 (bandbreedte € 205.167 – € 261.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouderaksedijk 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gouderaksedijk 9 in Gouda is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouderaksedijk 9 in Gouda?
Voor Gouderaksedijk 9 adviseren wij een bod van € 240.702 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouderaksedijk 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gouderaksedijk 9 in Gouda bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouderaksedijk 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouderaksedijk 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouderaksedijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gouderaksedijk 9 ligt rond € 233.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouderaksedijk 9?
Huishoudens in de buurt van Gouderaksedijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.