Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudseweg 52

2808NK Gouda

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.062
+5,8%
[ € 882.695 – € 1.123.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.092[ € 969.784 – € 1.071.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 52 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.062 (€ 6.732 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.456Sinds mei +0,5%
+€ 55.18512 maanden +5,8%
+€ 14.98912 mnd vs. NL +1,6%
Goudseweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.062 voor Goudseweg 52 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 52 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.092. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.062.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 52
€ 1.026.092[ € 969.784 – € 1.071.866 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.555−€ 12.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.764+€ 22.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.555

Wat is de vraagprijs?

Goudseweg 52 in Gouda staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.544 per m².

Vraagprijs Goudseweg 52
Onder gem. in StolwijkersluisBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.544[ € 6.216 – € 6.871 ]
Gem. vraagprijs in Stolwijkersluis
€ 844.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 52 adviseren wij in een bod van € 1.026.092, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.062+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.092+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 52 in Gouda bedragen € 5.011 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.905
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 5.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.765.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.062
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.092
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (12%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 6, 2808NJ Gouda
Goudseweg 6
2002 · 68 m²
€ 305.715
Straatbeeld van Goudseweg 77b, 2808NM Gouda
Goudseweg 77b
1973 · 152 m²
€ 473.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudseweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.062 duidelijk in het hogere segment van Stolwijkersluis Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 52 in Gouda.

Wat is Goudseweg 52 in Gouda waard?
Goudseweg 52 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.062 (bandbreedte € 882.695 – € 1.123.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.
Wat is de vraagprijs van Goudseweg 52 in Gouda?
Goudseweg 52 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 52 in Gouda?
Voor Goudseweg 52 adviseren wij een bod van € 1.026.092 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 52 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 52 in Gouda bedragen € 5.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.905 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 52 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 52 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 55.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 52 ligt rond € 1.003.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 52?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.