Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudseweg 31

2808NL Gouda

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.035
+6,8%
[ € 378.431 – € 481.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.974[ € 418.694 – € 462.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.035 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.24312 maanden +6,8%
+€ 11.63812 mnd vs. NL +2,9%
Goudseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.035 voor Goudseweg 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 430.035.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 31
€ 443.974[ € 418.694 – € 462.767 ]
Verkoper houdt over€ 437.840−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.003+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.840

Wat is de vraagprijs?

Goudseweg 31 in Gouda staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.608 per m².

Vraagprijs Goudseweg 31
Onder gem. in GoudaBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.608[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in Gouda
€ 534.362[ € 239.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 31 adviseren wij in een bod van € 443.974, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.035+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.974+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.173+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 31 in Gouda bedragen € 2.233 per maand bij een woningwaarde van € 430.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.035
Verwachte verkoopprijs€ 443.974
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 6, 2808NJ Gouda
Goudseweg 6
2002 · 68 m²
€ 308.747
Straatbeeld van Goudseweg 77b, 2808NM Gouda
Goudseweg 77b
1973 · 152 m²
€ 478.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.035 is Goudseweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijkersluis Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 31 in Gouda.

Wat is Goudseweg 31 in Gouda waard?
Goudseweg 31 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.035 (bandbreedte € 378.431 – € 481.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.
Wat is de vraagprijs van Goudseweg 31 in Gouda?
Goudseweg 31 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 31 in Gouda?
Voor Goudseweg 31 adviseren wij een bod van € 443.974 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 31 in Gouda bedragen € 2.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 31 ligt rond € 430.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.