Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudseweg 43

2808NM Gouda

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.562
+6,8%
[ € 244.255 – € 310.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.689[ € 255.255 – € 282.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.728[ € 272.102 – € 300.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 43 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.562 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,5%
+€ 17.58412 maanden +6,8%
+€ 7.51212 mnd vs. NL +2,9%
Goudseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.562 voor Goudseweg 43 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 43 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.728. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.562.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 43
€ 286.728[ € 272.102 – € 300.743 ]
Verkoper houdt over€ 282.324−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.613+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudseweg 43 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Goudseweg 43
Onder gem. in GoudaBoven gem.
€ 268.689[ € 255.255 – € 282.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Gouda
€ 534.362[ € 239.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 43 adviseren wij in een bod van € 286.728, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.689 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.562+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.728+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.064+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 268.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 43 in Gouda bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 277.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.562
Verwachte verkoopprijs€ 286.728
Verwachte vraagprijs€ 268.689
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouderaksedijk 48, 2808NG Gouda
Gouderaksedijk 48
1900 · 91 m²
€ 386.704
Straatbeeld van Gouderaksedijk 52, 2808NG Gouda
Gouderaksedijk 52
1900 · 110 m²
€ 410.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.562 is Goudseweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijkersluis Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 43 in Gouda.

Wat is Goudseweg 43 in Gouda waard?
Goudseweg 43 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.562 (bandbreedte € 244.255 – € 310.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudseweg 43 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Goudseweg 43 in Gouda is in oktober 2026 € 268.689 (bandbreedte € 255.255 – € 282.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 43 in Gouda?
Voor Goudseweg 43 adviseren wij een bod van € 286.728 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 43 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 43 in Gouda bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 43 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 43 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 17.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 43 ligt rond € 277.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.