Woningwaarde Zuider IJsseldijk 12

2808PB Gouda

Te koop

310 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 5.608Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.738.632

+6,1%

[ € 1.529.996 – € 1.947.268 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.778.552[ € 1.685.932 – € 1.863.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider IJsseldijk 12 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.738.632 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.456Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 99.46812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 41.57212 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Zuider IJsseldijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.738.632 voor Zuider IJsseldijk 12 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider IJsseldijk 12 in Gouda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.778.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.738.632.

Verwachte verkoopprijs Zuider IJsseldijk 12

€ 1.778.552[ € 1.685.932 – € 1.863.398 ]

Verkoper houdt over€ 1.757.738−€ 20.814 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.816.273+€ 37.721 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.778.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.564

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.757.738

Wat is de vraagprijs?

Zuider IJsseldijk 12 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Vraagprijs Zuider IJsseldijk 12

Onder gem. in GoudaBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.468[ € 5.194 – € 5.741 ]

Gem. vraagprijs in Gouda

€ 520.786[ € 239.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider IJsseldijk 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.778.552, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.738.632+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.778.552+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.867.480+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider IJsseldijk 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider IJsseldijk 12 in Gouda bedragen € 8.779 per maand bij een woningwaarde van € 1.738.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.779/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.502

OZB€ 121

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 48

Totaal per maand€ 8.779

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.060.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider IJsseldijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte310 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.738.632

Verwachte verkoopprijs€ 1.778.552

Vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→

PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (20%)

D (13%)

E (10%)

F (13%)

G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider IJsseldijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.738.632 duidelijk in het hogere segment van Stolwijkersluis Oost. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuider IJsseldijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider IJsseldijk 12 in Gouda.

Wat is Zuider IJsseldijk 12 in Gouda waard?

Zuider IJsseldijk 12 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.738.632 (bandbreedte € 1.529.996 – € 1.947.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.

Wat is de vraagprijs van Zuider IJsseldijk 12 in Gouda?

Zuider IJsseldijk 12 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.608.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuider IJsseldijk 12 in Gouda?

Voor Zuider IJsseldijk 12 adviseren wij een bod van € 1.778.552 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuider IJsseldijk 12 in Gouda?

De geschatte bruto maandlasten van Zuider IJsseldijk 12 in Gouda bedragen € 8.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.738.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.502 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuider IJsseldijk 12 in Gouda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuider IJsseldijk 12 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 99.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider IJsseldijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zuider IJsseldijk 12 ligt rond € 1.738.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuider IJsseldijk 12?

Huishoudens in de buurt van Zuider IJsseldijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.