Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider IJsseldijk 20

2808PB Gouda

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.127.182
+6,8%
[ € 991.920 – € 1.262.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.378[ € 1.047.259 – € 1.157.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.544[ € 1.094.386 – € 1.209.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider IJsseldijk 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.127.182 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.131Sinds september +0,5%
+€ 71.40712 maanden +6,8%
+€ 30.50512 mnd vs. NL +2,9%
Zuider IJsseldijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.127.182 voor Zuider IJsseldijk 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider IJsseldijk 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.544. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.127.182.

Verwachte verkoopprijs Zuider IJsseldijk 20
€ 1.152.544[ € 1.094.386 – € 1.209.584 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.616−€ 13.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.745+€ 25.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider IJsseldijk 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.463 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider IJsseldijk 20
Onder gem. in GoudaBoven gem.
€ 1.102.378[ € 1.047.259 – € 1.157.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.463[ € 4.240 – € 4.686 ]
Gem. vraagprijs in Gouda
€ 534.362[ € 239.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider IJsseldijk 20 adviseren wij in een bod van € 1.152.544, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.378 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.127.182+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.544+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.171+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider IJsseldijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider IJsseldijk 20 in Gouda bedragen € 5.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.127.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.512
OZB€ 79
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 5.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.984.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider IJsseldijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte1.606 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.127.182
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.544
Verwachte vraagprijs€ 1.102.378
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 6, 2808NJ Gouda
Goudseweg 6
2002 · 68 m²
€ 308.747
Straatbeeld van Goudseweg 77b, 2808NM Gouda
Goudseweg 77b
1973 · 152 m²
€ 478.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider IJsseldijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.127.182 duidelijk in het hogere segment van Stolwijkersluis Oost. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuider IJsseldijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider IJsseldijk 20 in Gouda.

Wat is Zuider IJsseldijk 20 in Gouda waard?
Zuider IJsseldijk 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.127.182 (bandbreedte € 991.920 – € 1.262.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider IJsseldijk 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Zuider IJsseldijk 20 in Gouda is in oktober 2026 € 1.102.378 (bandbreedte € 1.047.259 – € 1.157.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider IJsseldijk 20 in Gouda?
Voor Zuider IJsseldijk 20 adviseren wij een bod van € 1.152.544 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider IJsseldijk 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider IJsseldijk 20 in Gouda bedragen € 5.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.127.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.512 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider IJsseldijk 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider IJsseldijk 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 71.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider IJsseldijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zuider IJsseldijk 20 ligt rond € 1.127.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider IJsseldijk 20?
Huishoudens in de buurt van Zuider IJsseldijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.