Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider IJsseldijk 30

2808PB Gouda

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.863
+5,8%
[ € 767.239 – € 976.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.048[ € 843.838 – € 932.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider IJsseldijk 30 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 871.863 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.742Sinds mei +0,5%
+€ 47.96712 maanden +5,8%
+€ 13.02912 mnd vs. NL +1,6%
Zuider IJsseldijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.863 voor Zuider IJsseldijk 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider IJsseldijk 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.048. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 871.863.

Verwachte verkoopprijs Zuider IJsseldijk 30
€ 891.048[ € 843.838 – € 932.662 ]
Verkoper houdt over€ 879.996−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.019+€ 19.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.996

Wat is de vraagprijs?

Zuider IJsseldijk 30 in Gouda staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Zuider IJsseldijk 30
Onder gem. in StolwijkersluisBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Stolwijkersluis
€ 844.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider IJsseldijk 30 adviseren wij in een bod van € 891.048, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.048+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.600+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider IJsseldijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider IJsseldijk 30 in Gouda bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 871.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.264
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider IJsseldijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.863
Verwachte verkoopprijs€ 891.048
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (12%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 6, 2808NJ Gouda
Goudseweg 6
2002 · 68 m²
€ 305.715
Straatbeeld van Goudseweg 77b, 2808NM Gouda
Goudseweg 77b
1973 · 152 m²
€ 473.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider IJsseldijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.863 duidelijk in het hogere segment van Stolwijkersluis Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuider IJsseldijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider IJsseldijk 30 in Gouda.

Wat is Zuider IJsseldijk 30 in Gouda waard?
Zuider IJsseldijk 30 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.863 (bandbreedte € 767.239 – € 976.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuider IJsseldijk 30 in Gouda?
Zuider IJsseldijk 30 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider IJsseldijk 30 in Gouda?
Voor Zuider IJsseldijk 30 adviseren wij een bod van € 891.048 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider IJsseldijk 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider IJsseldijk 30 in Gouda bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.264 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider IJsseldijk 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider IJsseldijk 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider IJsseldijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zuider IJsseldijk 30 ligt rond € 871.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider IJsseldijk 30?
Huishoudens in de buurt van Zuider IJsseldijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.