Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider IJsseldijk 6

2808PB Gouda

Te koop
119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.924
+6,1%
[ € 409.133 – € 520.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.904[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider IJsseldijk 6 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.924 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds juli +0,5%
+€ 26.59812 maanden +6,1%
+€ 11.11612 mnd vs. NL +2,5%
Zuider IJsseldijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.924 voor Zuider IJsseldijk 6 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider IJsseldijk 6 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.924.

Verwachte verkoopprijs Zuider IJsseldijk 6
€ 478.904[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.386−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.632+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.386

Wat is de vraagprijs?

Zuider IJsseldijk 6 in Gouda staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Zuider IJsseldijk 6
Onder gem. in GoudaBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Gouda
€ 520.786[ € 239.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider IJsseldijk 6 adviseren wij in een bod van € 478.904, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.924+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.904+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.849+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider IJsseldijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider IJsseldijk 6 in Gouda bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 464.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider IJsseldijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.924
Verwachte verkoopprijs€ 478.904
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (20%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouderaksedijk 52, 2808NG Gouda
Gouderaksedijk 52
1900 · 110 m²
€ 410.461
Straatbeeld van Gouderaksedijk 48, 2808NG Gouda
Gouderaksedijk 48
1900 · 91 m²
€ 386.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider IJsseldijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijkersluis Oost willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuider IJsseldijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider IJsseldijk 6 in Gouda.

Wat is Zuider IJsseldijk 6 in Gouda waard?
Zuider IJsseldijk 6 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.924 (bandbreedte € 409.133 – € 520.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.
Wat is de vraagprijs van Zuider IJsseldijk 6 in Gouda?
Zuider IJsseldijk 6 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider IJsseldijk 6 in Gouda?
Voor Zuider IJsseldijk 6 adviseren wij een bod van € 478.904 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider IJsseldijk 6 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider IJsseldijk 6 in Gouda bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider IJsseldijk 6 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider IJsseldijk 6 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider IJsseldijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Zuider IJsseldijk 6 ligt rond € 464.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider IJsseldijk 6?
Huishoudens in de buurt van Zuider IJsseldijk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.