Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 3

2809NE Gouda

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.872
+6,8%
[ € 507.647 – € 646.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.710[ € 531.725 – € 587.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.560[ € 564.160 – € 623.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.872 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,5%
+€ 36.54512 maanden +6,8%
+€ 15.61212 mnd vs. NL +2,9%
Broekweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.872 voor Broekweg 3 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 3 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.872.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 3
€ 594.560[ € 564.160 – € 623.545 ]
Verkoper houdt over€ 586.770−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.601+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 3 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 3
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 559.710[ € 531.725 – € 587.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 3 adviseren wij in een bod van € 594.560, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.710 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.560+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.288+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 559.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 3 in Gouda bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 576.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.872
Verwachte verkoopprijs€ 594.560
Verwachte vraagprijs€ 559.710
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOostpolder in Schieland→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder in Schieland besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
D (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpolder in Schieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder in Schieland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a, 2809NC Gouda
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
2017 · 207 m²
€ 868.050
Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30, 2809NC Gouda
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30
1974 · 117 m²
€ 693.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.872 is Broekweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Oostpolder in Schieland. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 3 in Gouda.

Wat is Broekweg 3 in Gouda waard?
Broekweg 3 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.872 (bandbreedte € 507.647 – € 646.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpolder in Schieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 3 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 3 in Gouda is in oktober 2026 € 559.710 (bandbreedte € 531.725 – € 587.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 3 in Gouda?
Voor Broekweg 3 adviseren wij een bod van € 594.560 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 3 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 3 in Gouda bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 3 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 3 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder in Schieland is € 847.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 3 ligt rond € 576.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 3?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).