Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkbocht 24

2809RS Gouda

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.595
+6,8%
[ € 513.564 – € 653.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.418[ € 538.097 – € 594.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.293[ € 570.921 – € 631.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkbocht 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.595 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,5%
+€ 36.97112 maanden +6,8%
+€ 15.79412 mnd vs. NL +2,9%
Melkbocht 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.595 voor Melkbocht 24 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkbocht 24 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.595.

Verwachte verkoopprijs Melkbocht 24
€ 601.293[ € 570.921 – € 631.018 ]
Verkoper houdt over€ 593.429−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.469+€ 14.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkbocht 24 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Melkbocht 24
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 566.418[ € 538.097 – € 594.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkbocht 24 adviseren wij in een bod van € 601.293, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.418 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.595+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.293+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.358+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkbocht 24 zal in bij een vraagprijs van € 566.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkbocht 24 in Gouda bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 583.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkbocht 24

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.595
Verwachte verkoopprijs€ 601.293
Verwachte vraagprijs€ 566.418
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.595 zit Melkbocht 24 in het middensegment van Tuinenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkbocht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkbocht 24 in Gouda.

Wat is Melkbocht 24 in Gouda waard?
Melkbocht 24 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.595 (bandbreedte € 513.564 – € 653.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkbocht 24 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Melkbocht 24 in Gouda is in oktober 2026 € 566.418 (bandbreedte € 538.097 – € 594.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkbocht 24 in Gouda?
Voor Melkbocht 24 adviseren wij een bod van € 601.293 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkbocht 24 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Melkbocht 24 in Gouda bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkbocht 24 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkbocht 24 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkbocht 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Melkbocht 24 ligt rond € 583.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkbocht 24?
Huishoudens in de buurt van Melkbocht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).