Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkbocht 33

2809RS Gouda

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.279
+6,8%
[ € 522.086 – € 664.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.552[ € 546.774 – € 604.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.552[ € 580.674 – € 641.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkbocht 33 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.279 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,5%
+€ 37.58412 maanden +6,8%
+€ 16.05612 mnd vs. NL +2,9%
Melkbocht 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.279 voor Melkbocht 33 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkbocht 33 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 593.279.

Verwachte verkoopprijs Melkbocht 33
€ 611.552[ € 580.674 – € 641.798 ]
Verkoper houdt over€ 603.575−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.933+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkbocht 33 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs Melkbocht 33
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 575.552[ € 546.774 – € 604.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkbocht 33 adviseren wij in een bod van € 611.552, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.552 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.279+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.552+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.130+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkbocht 33 zal in bij een vraagprijs van € 575.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkbocht 33 in Gouda bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 593.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkbocht 33

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.279
Verwachte verkoopprijs€ 611.552
Verwachte vraagprijs€ 575.552
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.279 ligt Melkbocht 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melkbocht 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkbocht 33 in Gouda.

Wat is Melkbocht 33 in Gouda waard?
Melkbocht 33 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.279 (bandbreedte € 522.086 – € 664.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkbocht 33 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Melkbocht 33 in Gouda is in oktober 2026 € 575.552 (bandbreedte € 546.774 – € 604.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkbocht 33 in Gouda?
Voor Melkbocht 33 adviseren wij een bod van € 611.552 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkbocht 33 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Melkbocht 33 in Gouda bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkbocht 33 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkbocht 33 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 37.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkbocht 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Melkbocht 33 ligt rond € 593.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkbocht 33?
Huishoudens in de buurt van Melkbocht 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).