Huiswaardemeter

Woningwaarde Boenstoep 28

2809RX Gouda

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.353
+6,8%
[ € 510.711 – € 649.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.101[ € 534.946 – € 591.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.134[ € 567.578 – € 627.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Boenstoep 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.353 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds september +0,5%
+€ 36.76612 maanden +6,8%
+€ 15.70712 mnd vs. NL +2,9%
Boenstoep 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.353 voor Boenstoep 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boenstoep 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.353.

Verwachte verkoopprijs Boenstoep 28
€ 598.134[ € 567.578 – € 627.323 ]
Verkoper houdt over€ 590.305−€ 7.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.247+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boenstoep 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Boenstoep 28
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 563.101[ € 534.946 – € 591.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boenstoep 28 adviseren wij in een bod van € 598.134, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.101 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.353+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.134+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.041+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boenstoep 28 zal in bij een vraagprijs van € 563.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boenstoep 28 in Gouda bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 580.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boenstoep 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.353
Verwachte verkoopprijs€ 598.134
Verwachte vraagprijs€ 563.101
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.353 zit Boenstoep 28 in het middensegment van Tuinenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boenstoep 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boenstoep 28 in Gouda.

Wat is Boenstoep 28 in Gouda waard?
Boenstoep 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.353 (bandbreedte € 510.711 – € 649.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boenstoep 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Boenstoep 28 in Gouda is in oktober 2026 € 563.101 (bandbreedte € 534.946 – € 591.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Boenstoep 28 in Gouda?
Voor Boenstoep 28 adviseren wij een bod van € 598.134 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boenstoep 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Boenstoep 28 in Gouda bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boenstoep 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boenstoep 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 36.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boenstoep 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Boenstoep 28 ligt rond € 580.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boenstoep 28?
Huishoudens in de buurt van Boenstoep 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).