Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortus 13

2809TC Gouda

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.007
+6,8%
[ € 466.406 – € 593.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.551[ € 488.823 – € 540.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.927[ € 518.152 – € 572.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortus 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.007 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.883Sinds september +0,5%
+€ 33.57612 maanden +6,8%
+€ 14.34412 mnd vs. NL +2,9%
Hortus 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.007 voor Hortus 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortus 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.927. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.007.

Verwachte verkoopprijs Hortus 13
€ 545.927[ € 518.152 – € 572.696 ]
Verkoper houdt over€ 538.672−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.996+€ 13.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortus 13 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Hortus 13
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 514.551[ € 488.823 – € 540.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortus 13 adviseren wij in een bod van € 545.927, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.551 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.927+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.223+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortus 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortus 13 in Gouda bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 530.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortus 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.007
Verwachte verkoopprijs€ 545.927
Verwachte vraagprijs€ 514.551
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortus 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortus 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortus 13 in Gouda.

Wat is Hortus 13 in Gouda waard?
Hortus 13 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.007 (bandbreedte € 466.406 – € 593.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortus 13 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hortus 13 in Gouda is in oktober 2026 € 514.551 (bandbreedte € 488.823 – € 540.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortus 13 in Gouda?
Voor Hortus 13 adviseren wij een bod van € 545.927 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortus 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hortus 13 in Gouda bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortus 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortus 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 33.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortus 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Hortus 13 ligt rond € 530.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortus 13?
Huishoudens in de buurt van Hortus 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).