Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortus 20

2809TD Gouda

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.191
+6,8%
[ € 379.448 – € 482.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.327[ € 397.411 – € 439.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.450[ € 422.050 – € 466.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortus 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.191 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,5%
+€ 27.31612 maanden +6,8%
+€ 11.66912 mnd vs. NL +2,9%
Hortus 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.191 voor Hortus 20 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortus 20 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.450. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.191.

Verwachte verkoopprijs Hortus 20
€ 444.450[ € 422.050 – € 466.476 ]
Verkoper houdt over€ 438.311−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.489+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortus 20 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Hortus 20
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 418.327[ € 397.411 – € 439.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortus 20 adviseren wij in een bod van € 444.450, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.327 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.191+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.450+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.673+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortus 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortus 20 in Gouda bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 431.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortus 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.191
Verwachte verkoopprijs€ 444.450
Verwachte vraagprijs€ 418.327
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 292.608
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.191 is Hortus 20 een van de meer betaalbare woningen in Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hortus 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortus 20 in Gouda.

Wat is Hortus 20 in Gouda waard?
Hortus 20 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.191 (bandbreedte € 379.448 – € 482.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortus 20 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Hortus 20 in Gouda is in oktober 2026 € 418.327 (bandbreedte € 397.411 – € 439.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortus 20 in Gouda?
Voor Hortus 20 adviseren wij een bod van € 444.450 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortus 20 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Hortus 20 in Gouda bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortus 20 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortus 20 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortus 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Hortus 20 ligt rond € 431.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortus 20?
Huishoudens in de buurt van Hortus 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).