Huiswaardemeter

Woningwaarde Orangerie 28

2809TE Gouda

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.212
+6,8%
[ € 344.267 – € 438.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.737[ € 359.800 – € 397.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.098[ € 383.547 – € 423.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Orangerie 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.212 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,5%
+€ 24.78312 maanden +6,8%
+€ 10.58712 mnd vs. NL +2,9%
Orangerie 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.212 voor Orangerie 28 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orangerie 28 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.098. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.212.

Verwachte verkoopprijs Orangerie 28
€ 404.098[ € 383.547 – € 423.920 ]
Verkoper houdt over€ 398.403−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.330+€ 10.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orangerie 28 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Orangerie 28
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 378.737[ € 359.800 – € 397.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orangerie 28 adviseren wij in een bod van € 404.098, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.737 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.212+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.098+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.303+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orangerie 28 zal in bij een vraagprijs van € 378.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orangerie 28 in Gouda bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 391.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orangerie 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.212
Verwachte verkoopprijs€ 404.098
Verwachte vraagprijs€ 378.737
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 292.608
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.212 is Orangerie 28 een van de meer betaalbare woningen in Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orangerie 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orangerie 28 in Gouda.

Wat is Orangerie 28 in Gouda waard?
Orangerie 28 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.212 (bandbreedte € 344.267 – € 438.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orangerie 28 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Orangerie 28 in Gouda is in oktober 2026 € 378.737 (bandbreedte € 359.800 – € 397.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Orangerie 28 in Gouda?
Voor Orangerie 28 adviseren wij een bod van € 404.098 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orangerie 28 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Orangerie 28 in Gouda bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orangerie 28 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orangerie 28 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orangerie 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Orangerie 28 ligt rond € 391.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orangerie 28?
Huishoudens in de buurt van Orangerie 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).