Huiswaardemeter

Woningwaarde Orangerie 34

2809TE Gouda

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.681
+6,8%
[ € 344.679 – € 438.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.081[ € 360.127 – € 398.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.699[ € 383.895 – € 424.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Orangerie 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.681 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds september +0,5%
+€ 24.81312 maanden +6,8%
+€ 10.60012 mnd vs. NL +2,9%
Orangerie 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.681 voor Orangerie 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orangerie 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.699. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.681.

Verwachte verkoopprijs Orangerie 34
€ 404.699[ € 383.895 – € 424.305 ]
Verkoper houdt over€ 398.997−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.943+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orangerie 34 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Orangerie 34
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 379.081[ € 360.127 – € 398.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orangerie 34 adviseren wij in een bod van € 404.699, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.081 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.681+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.699+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.934+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orangerie 34 zal in bij een vraagprijs van € 379.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orangerie 34 in Gouda bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 391.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orangerie 34

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.681
Verwachte verkoopprijs€ 404.699
Verwachte vraagprijs€ 379.081
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 292.608
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.681 is Orangerie 34 een van de meer betaalbare woningen in Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orangerie 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orangerie 34 in Gouda.

Wat is Orangerie 34 in Gouda waard?
Orangerie 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.681 (bandbreedte € 344.679 – € 438.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orangerie 34 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Orangerie 34 in Gouda is in oktober 2026 € 379.081 (bandbreedte € 360.127 – € 398.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Orangerie 34 in Gouda?
Voor Orangerie 34 adviseren wij een bod van € 404.699 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orangerie 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Orangerie 34 in Gouda bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orangerie 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orangerie 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 24.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orangerie 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Orangerie 34 ligt rond € 391.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orangerie 34?
Huishoudens in de buurt van Orangerie 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).