Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Hoevepad 49

2809WC Gouda

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.842
+6,8%
[ € 118.661 – € 151.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.260[ € 123.747 – € 136.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.585[ € 132.409 – € 146.347 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Hoevepad 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.842 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,5%
+€ 8.54212 maanden +6,8%
+€ 3.64912 mnd vs. NL +2,9%
van der Hoevepad 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.842 voor van der Hoevepad 49 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Hoevepad 49 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 134.842.

Verwachte verkoopprijs van der Hoevepad 49
€ 139.585[ € 132.409 – € 146.347 ]
Verkoper houdt over€ 136.800−€ 2.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.527+€ 4.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Hoevepad 49 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs van der Hoevepad 49
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 130.260[ € 123.747 – € 136.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.964 – € 2.171 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Hoevepad 49 adviseren wij in een bod van € 139.585, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 130.260 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.585+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.564+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Hoevepad 49 zal in bij een vraagprijs van € 130.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Hoevepad 49 in Gouda bedragen € 765 per maand bij een woningwaarde van € 134.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 659
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 765
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Hoevepad 49

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.842
Verwachte verkoopprijs€ 139.585
Verwachte vraagprijs€ 130.260
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoekdrukkersbuurt
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekdrukkersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Boekdrukkersbuurt

Boekdrukkersbuurt biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 292.608
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Voltaweg 42, 2809JP Gouda
Voltaweg 42
2026 · 35 m²
€ 366.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van van der Hoevepad 49 bedraagt € 134.842. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van der Hoevepad 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Hoevepad 49 in Gouda.

Wat is van der Hoevepad 49 in Gouda waard?
van der Hoevepad 49 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.842 (bandbreedte € 118.661 – € 151.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekdrukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Hoevepad 49 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van van der Hoevepad 49 in Gouda is in oktober 2026 € 130.260 (bandbreedte € 123.747 – € 136.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.140.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Hoevepad 49 in Gouda?
Voor van der Hoevepad 49 adviseren wij een bod van € 139.585 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Hoevepad 49 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van van der Hoevepad 49 in Gouda bedragen € 765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 659 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Hoevepad 49 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Hoevepad 49 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 8.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.