Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijde 30a, 2977AD Goudriaan

Woningwaarde Noordzijde 30a

2977AD Goudriaan

336 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.159
+7,1%
[ € 359.180 – € 457.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.396[ € 376.576 – € 416.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.271[ € 398.794 – € 440.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 30a in Goudriaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.159 (€ 1.215 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds juli +0,6%
+€ 27.04312 maanden +7,1%
+€ 13.58212 mnd vs. NL +3,6%
Noordzijde 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.159 voor Noordzijde 30a in Goudriaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 30a in Goudriaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.271. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.159.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 30a
€ 420.271[ € 398.794 – € 440.773 ]
Verkoper houdt over€ 414.398−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.826+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 30a in Goudriaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.180 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 30a
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 396.396[ € 376.576 – € 416.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.180[ € 1.121 – € 1.239 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 776.094[ € 315.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 30a adviseren wij in een bod van € 420.271, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.396 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.271+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.285+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 30a zal in bij een vraagprijs van € 396.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 30a in Goudriaan bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 408.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte336 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.159
Verwachte verkoopprijs€ 420.271
Verwachte vraagprijs€ 396.396
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtGoudriaan-Buitengebied-Noord
PlaatsGoudriaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudriaan-Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Goudriaan-Buitengebied-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudriaan-Buitengebied-Noord op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,1 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkade 5, 2977AC Goudriaan
Molenkade 5
1779 · 120 m²
€ 105.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordzijde 30a bedraagt € 408.159. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 30a in Goudriaan.

Wat is Noordzijde 30a in Goudriaan waard?
Noordzijde 30a in Goudriaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.159 (bandbreedte € 359.180 – € 457.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudriaan-Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 30a in Goudriaan?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 30a in Goudriaan is in augustus 2026 € 396.396 (bandbreedte € 376.576 – € 416.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 30a in Goudriaan?
Voor Noordzijde 30a adviseren wij een bod van € 420.271 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 30a in Goudriaan?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 30a in Goudriaan bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 30a in Goudriaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 30a in Goudriaan is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.