Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergenstraat 15, 3267LA Goudswaard

Woningwaarde Bergenstraat 15

3267LA Goudswaard

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.886
+13,5%
[ € 204.060 – € 259.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.026[ € 212.825 – € 235.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.022[ € 227.723 – € 251.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergenstraat 15 in Goudswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.886 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds mei +1,1%
+€ 27.53512 maanden +13,5%
+€ 18.86912 mnd vs. NL +9,2%
Bergenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.886 voor Bergenstraat 15 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergenstraat 15 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.022. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.886.

Verwachte verkoopprijs Bergenstraat 15
€ 240.022[ € 227.723 – € 251.693 ]
Verkoper houdt over€ 236.132−€ 3.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.972+€ 6.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergenstraat 15 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Bergenstraat 15
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 224.026[ € 212.825 – € 235.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 704.979[ € 275.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 240.022, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.026 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.886+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.022+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.023+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 224.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergenstraat 15 in Goudswaard bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 231.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.886
Verwachte verkoopprijs€ 240.022
Verwachte vraagprijs€ 224.026
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (22%)
D (15%)
E (3%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.886 is Bergenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Goudswaard Buitengebied. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergenstraat 15 in Goudswaard.

Wat is Bergenstraat 15 in Goudswaard waard?
Bergenstraat 15 in Goudswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.886 (bandbreedte € 204.060 – € 259.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergenstraat 15 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Bergenstraat 15 in Goudswaard is in juni 2026 € 224.026 (bandbreedte € 212.825 – € 235.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergenstraat 15 in Goudswaard?
Voor Bergenstraat 15 adviseren wij een bod van € 240.022 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergenstraat 15 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Bergenstraat 15 in Goudswaard bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergenstraat 15 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergenstraat 15 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 27.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bergenstraat 15 ligt rond € 231.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bergenstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.