Woningwaarde Hogendijk 3

3267LL Goudswaard

84 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 6.615Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 555.619

+14,5%

[ € 488.945 – € 622.293 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 574.408[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogendijk 3 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.619 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.233Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 70.34712 maanden +14,5%+14,5%

+€ 51.54712 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Hogendijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.619 voor Hogendijk 3 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogendijk 3 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 574.408. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.619.

Verwachte verkoopprijs Hogendijk 3

€ 574.408[ € 538.745 – € 595.455 ]

Verkoper houdt over€ 566.840−€ 7.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.046+€ 13.638 kosten koper

Verkoopprijs€ 574.408

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogendijk 3 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Verwachte vraagprijs Hogendijk 3

Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.

€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.369[ € 6.051 – € 6.688 ]

Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard

€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogendijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 574.408, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.619+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 574.408+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.128+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogendijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogendijk 3 in Goudswaard bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 555.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 756.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717

OZB€ 38

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte84 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.619

Verwachte verkoopprijs€ 574.408

Verwachte vraagprijs€ 535.000

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→

PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (11%)

C (24%)

D (15%)

E (1%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg7,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Zahnweg 27

Burgemeester Zahnweg 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.619 ligt Hogendijk 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goudswaard Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogendijk 3 in Goudswaard.

Wat is Hogendijk 3 in Goudswaard waard?

Hogendijk 3 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.619 (bandbreedte € 488.945 – € 622.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogendijk 3 in Goudswaard?

De verwachte vraagprijs van Hogendijk 3 in Goudswaard is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogendijk 3 in Goudswaard?

Voor Hogendijk 3 adviseren wij een bod van € 574.408 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogendijk 3 in Goudswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Hogendijk 3 in Goudswaard bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogendijk 3 in Goudswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogendijk 3 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 70.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogendijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hogendijk 3 ligt rond € 555.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogendijk 3?

Huishoudens in de buurt van Hogendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.