Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 74

3267AM Goudswaard

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.830
+13,5%
[ € 450.410 – € 573.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.220[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 74 in Goudswaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.830 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds mei +1,1%
+€ 60.77712 maanden +13,5%
+€ 41.65012 mnd vs. NL +9,2%
Molendijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.830 voor Molendijk 74 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 74 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.220. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.830.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 74
€ 527.220[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.171−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.914+€ 12.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.171

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 74 in Goudswaard staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Molendijk 74
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 706.305[ € 275.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 74 adviseren wij in een bod van € 527.220, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.830+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.220+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.581+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 74 in Goudswaard bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 511.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.830
Verwachte verkoopprijs€ 527.220
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (13%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietakker 4, 3267BP Goudswaard
Rietakker 4
2017 · 109 m²
€ 453.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.830 ligt Molendijk 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 74 in Goudswaard.

Wat is Molendijk 74 in Goudswaard waard?
Molendijk 74 in Goudswaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.830 (bandbreedte € 450.410 – € 573.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 74 in Goudswaard?
Molendijk 74 in Goudswaard staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 74 in Goudswaard?
Voor Molendijk 74 adviseren wij een bod van € 527.220 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 74 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 74 in Goudswaard bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 74 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 74 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 74 ligt rond € 511.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 74?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.