Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Zahnweg 27, 3267AB Goudswaard

Woningwaarde Burgemeester Zahnweg 27

3267AB Goudswaard

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.686
+13,7%
[ € 513.644 – € 653.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.236[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.686 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.548Sinds juli +1,1%
+€ 70.52812 maanden +13,7%
+€ 52.40312 mnd vs. NL +10,2%
Burgemeester Zahnweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.686 voor Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.686.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Zahnweg 27
€ 601.236[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 593.372−€ 7.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.411+€ 14.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.372

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Vraagprijs Burgemeester Zahnweg 27
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 724.905[ € 299.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Zahnweg 27 adviseren wij in een bod van € 601.236, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.686+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.236+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.298+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Zahnweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 583.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Zahnweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.686
Verwachte verkoopprijs€ 601.236
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard
Beatrixstraat 25
1972 · 172 m²
€ 598.618
Straatbeeld van Molendijk 74, 3267AM Goudswaard
Molendijk 74
1920 · 119 m²
€ 511.830
Straatbeeld van Rietakker 4, 3267BP Goudswaard
Rietakker 4
2017 · 109 m²
€ 458.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Zahnweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.686 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Zahnweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard.

Wat is Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard waard?
Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.686 (bandbreedte € 513.644 – € 653.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard?
Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard?
Voor Burgemeester Zahnweg 27 adviseren wij een bod van € 601.236 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Zahnweg 27 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 70.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Zahnweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Zahnweg 27 ligt rond € 583.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Zahnweg 27?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Zahnweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.