Huiswaardemeter

Woningwaarde Oslostraat 10

3267LC Goudswaard

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.900
+14,5%
[ € 410.872 – € 522.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.856[ € 430.213 – € 475.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.380[ € 456.886 – € 504.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Oslostraat 10 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.900 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +1,1%
+€ 59.11412 maanden +14,5%
+€ 43.31612 mnd vs. NL +10,6%
Oslostraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.900 voor Oslostraat 10 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oslostraat 10 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.380. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.900.

Verwachte verkoopprijs Oslostraat 10
€ 481.380[ € 456.886 – € 504.980 ]
Verkoper houdt over€ 474.835−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.158+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oslostraat 10 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Oslostraat 10
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 452.856[ € 430.213 – € 475.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.728 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oslostraat 10 adviseren wij in een bod van € 481.380, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.856 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.900+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.380+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.449+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oslostraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 452.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oslostraat 10 in Goudswaard bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 466.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oslostraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.900
Verwachte verkoopprijs€ 481.380
Verwachte vraagprijs€ 452.856
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (1%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard
Beatrixstraat 25
1972 · 172 m²
€ 653.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oslostraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudswaard Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oslostraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oslostraat 10 in Goudswaard.

Wat is Oslostraat 10 in Goudswaard waard?
Oslostraat 10 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.900 (bandbreedte € 410.872 – € 522.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oslostraat 10 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Oslostraat 10 in Goudswaard is in oktober 2026 € 452.856 (bandbreedte € 430.213 – € 475.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Oslostraat 10 in Goudswaard?
Voor Oslostraat 10 adviseren wij een bod van € 481.380 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oslostraat 10 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Oslostraat 10 in Goudswaard bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oslostraat 10 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oslostraat 10 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oslostraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Oslostraat 10 ligt rond € 466.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oslostraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oslostraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.