Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beatrixstraat 25, 3267AA Goudswaard

Woningwaarde Beatrixstraat 25

3267AA Goudswaard

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.575
+14,5%
[ € 575.146 – € 732.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.044[ € 605.192 – € 668.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.536[ € 636.662 – € 703.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 25 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.575 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.332Sinds september +1,1%
+€ 82.74912 maanden +14,5%
+€ 60.63512 mnd vs. NL +10,6%
Beatrixstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.575 voor Beatrixstraat 25 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 25 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.575.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 25
€ 670.536[ € 636.662 – € 703.679 ]
Verkoper houdt over€ 661.910−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.097+€ 15.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 25 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 25
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 637.044[ € 605.192 – € 668.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 25 adviseren wij in een bod van € 670.536, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.044 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.575+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.536+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.063+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 637.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 25 in Goudswaard bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 653.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.575
Verwachte verkoopprijs€ 670.536
Verwachte vraagprijs€ 637.044
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Woonkern→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Goudswaard Woonkern

Goudswaard Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,1 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 12, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 12
1985 · 157 m²
€ 478.252
Straatbeeld van Oudendijk 44, 3267LS Goudswaard
Oudendijk 44
1983 · 138 m²
€ 423.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.575 duidelijk in het hogere segment van Goudswaard Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 25 in Goudswaard.

Wat is Beatrixstraat 25 in Goudswaard waard?
Beatrixstraat 25 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.575 (bandbreedte € 575.146 – € 732.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 25 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 25 in Goudswaard is in oktober 2026 € 637.044 (bandbreedte € 605.192 – € 668.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 25 in Goudswaard?
Voor Beatrixstraat 25 adviseren wij een bod van € 670.536 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 25 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 25 in Goudswaard bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 25 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 25 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 82.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Woonkern is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 25 ligt rond € 653.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Woonkern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.