Woningwaarde Oudendijk 12

3267LS Goudswaard

157 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.055Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 479.694

+13,7%

[ € 422.131 – € 537.257 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.665[ € 442.382 – € 488.948 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 494.144[ € 468.925 – € 518.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 12 in Goudswaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.694 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 57.96312 maanden +13,7%+13,7%

+€ 43.06712 mnd vs. NL +10,2%+10,2%

Oudendijk 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.694 voor Oudendijk 12 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 12 in Goudswaard heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 494.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.694.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 12

€ 494.144[ € 468.925 – € 518.285 ]

Verkoper houdt over€ 487.458−€ 6.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 506.177+€ 12.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 494.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 487.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 12 in Goudswaard heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 12

Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.

€ 465.665[ € 442.382 – € 488.948 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]

Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard

€ 714.842[ € 299.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 494.144, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.665 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.694+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 494.144+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 518.851+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 465.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 12 in Goudswaard bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 479.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346

OZB€ 33

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.694

Verwachte verkoopprijs€ 494.144

Verwachte vraagprijs€ 465.665

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→

PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (11%)

C (24%)

D (15%)

E (1%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km

Overstapstation29,9 km

Oprit snelweg7,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudswaard Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 12 in Goudswaard.

Wat is Oudendijk 12 in Goudswaard waard?

Oudendijk 12 in Goudswaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.694 (bandbreedte € 422.131 – € 537.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 12 in Goudswaard?

De verwachte vraagprijs van Oudendijk 12 in Goudswaard is in augustus 2026 € 465.665 (bandbreedte € 442.382 – € 488.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 12 in Goudswaard?

Voor Oudendijk 12 adviseren wij een bod van € 494.144 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 12 in Goudswaard?

De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 12 in Goudswaard bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 12 in Goudswaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudendijk 12 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 57.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 12 ligt rond € 479.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 12?

Huishoudens in de buurt van Oudendijk 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.