Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 11

3267LZ Goudswaard

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.190
+14,5%
[ € 431.367 – € 549.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.820[ € 452.029 – € 499.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.994[ € 479.151 – € 529.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 11 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.190 (€ 5.836 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds september +1,1%
+€ 62.06312 maanden +14,5%
+€ 45.47712 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwendijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.190 voor Nieuwendijk 11 in Goudswaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 11 in Goudswaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.994. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.190.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 11
€ 504.994[ € 479.151 – € 529.588 ]
Verkoper houdt over€ 498.189−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.244+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 11 in Goudswaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 11
Onder gem. in Hoeksche WaardBoven gem.
€ 475.820[ € 452.029 – € 499.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.381 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in Hoeksche Waard
€ 778.375[ € 200.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 11 adviseren wij in een bod van € 504.994, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.820 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.994+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.244+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 11 in Goudswaard bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 490.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.190
Verwachte verkoopprijs€ 504.994
Verwachte vraagprijs€ 475.820
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtGoudswaard Buitengebied→
PlaatsGoudswaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goudswaard Buitengebied besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (1%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Goudswaard Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goudswaard Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation29,9 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogendijk 3, 3267LL Goudswaard
Hogendijk 3
1924 · 84 m²
€ 555.619
Straatbeeld van Burgemeester Zahnweg 27, 3267AB Goudswaard
Burgemeester Zahnweg 27
1926 · 122 m²
€ 583.686
Straatbeeld van Molendijk 74, 3267AM Goudswaard
Molendijk 74
1920 · 122 m²
€ 511.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goudswaard Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 11 in Goudswaard.

Wat is Nieuwendijk 11 in Goudswaard waard?
Nieuwendijk 11 in Goudswaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.190 (bandbreedte € 431.367 – € 549.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goudswaard Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 11 in Goudswaard?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 11 in Goudswaard is in oktober 2026 € 475.820 (bandbreedte € 452.029 – € 499.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 11 in Goudswaard?
Voor Nieuwendijk 11 adviseren wij een bod van € 504.994 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 11 in Goudswaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 11 in Goudswaard bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 11 in Goudswaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 11 in Goudswaard is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 62.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goudswaard Buitengebied is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 11 ligt rond € 490.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goudswaard Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.