Huiswaardemeter

Woningwaarde Roomweg 80

5985NV Grashoek

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.020
+7,2%
[ € 358.178 – € 455.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.561[ € 378.633 – € 418.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.659[ € 394.536 – € 436.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomweg 80 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.020 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,6%
+€ 27.26712 maanden +7,2%
+€ 12.55512 mnd vs. NL +3,3%
Roomweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.020 voor Roomweg 80 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomweg 80 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.659. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.020.

Verwachte verkoopprijs Roomweg 80
€ 415.659[ € 394.536 – € 436.066 ]
Verkoper houdt over€ 409.837−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.122+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roomweg 80 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Roomweg 80
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 398.561[ € 378.633 – € 418.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomweg 80 adviseren wij in een bod van € 415.659, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.561 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.020+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.659+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 398.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomweg 80 in Grashoek bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 407.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.020
Verwachte verkoopprijs€ 415.659
Verwachte vraagprijs€ 398.561
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Op den Houwenberg→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Op den Houwenberg besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Op den Houwenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Op den Houwenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 4,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.020 is Roomweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Op den Houwenberg. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roomweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomweg 80 in Grashoek.

Wat is Roomweg 80 in Grashoek waard?
Roomweg 80 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.020 (bandbreedte € 358.178 – € 455.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Op den Houwenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roomweg 80 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Roomweg 80 in Grashoek is in oktober 2026 € 398.561 (bandbreedte € 378.633 – € 418.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomweg 80 in Grashoek?
Voor Roomweg 80 adviseren wij een bod van € 415.659 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomweg 80 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Roomweg 80 in Grashoek bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomweg 80 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomweg 80 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Op den Houwenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Roomweg 80 ligt rond € 407.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomweg 80?
Huishoudens in de buurt van Roomweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).