Woningwaarde Eikenhof 21, Grashoek (5985RX)

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 21 in Grashoek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.852 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 21.52912 maanden +6,2%+6,2%

+€ 6.88512 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Eikenhof 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.852 voor Eikenhof 21 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 21 in Grashoek heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.852.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 21

€ 375.161[ € 356.127 – € 393.613 ]

Verkoper houdt over€ 369.784−€ 5.377 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 384.814+€ 9.653 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 369.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 21 in Grashoek heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 358.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 21

Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.

€ 358.727[ € 340.791 – € 376.663 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.147[ € 2.989 – € 3.304 ]

Gem. vraagprijs in Peel en Maas

€ 550.938[ € 299.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 21 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 375.161, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.727 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.852+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.161+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 393.919+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 21 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 358.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 21 in Grashoek bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 366.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 183.000€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794

OZB€ 13

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte256 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.852

Verwachte verkoopprijs€ 375.161

Verwachte vraagprijs€ 358.727

Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→

PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.600 kWh/jr)Teruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (40%)

B (19%)

C (27%)

D (8%)

E (4%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation19,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Past. van der Sterrenstraat 17

1988 · 96 m²

€ 290.056

Pastoor Vullinghsstraat 6A

1977 · 100 m²

€ 389.095

Past. van der Sterrenstraat 20

1989 · 217 m²

€ 455.161

Past. van der Sterrenstraat 17

1988 · 96 m²

€ 290.056

Pastoor Vullinghsstraat 6A

1977 · 100 m²

€ 389.095

Past. van der Sterrenstraat 20

1989 · 217 m²

€ 455.161

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grashoek-centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 21 in Grashoek.

Wat is Eikenhof 21 in Grashoek waard?

Eikenhof 21 in Grashoek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.852 (bandbreedte € 322.830 – € 410.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 21 in Grashoek?

De verwachte vraagprijs van Eikenhof 21 in Grashoek is in juni 2026 € 358.727 (bandbreedte € 340.791 – € 376.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 21 in Grashoek?

Voor Eikenhof 21 adviseren wij een bod van € 375.161 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 21 in Grashoek?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 21 in Grashoek bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 21 in Grashoek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenhof 21 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 21 ligt rond € 366.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 21?

Huishoudens in de buurt van Eikenhof 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Eikenhof 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde