Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenhof 19, 5985RW Grashoek

Woningwaarde Berkenhof 19

5985RW Grashoek

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.069
+6,5%
[ € 403.981 – € 514.157 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.070[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 19 in Grashoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.069 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds juli +0,6%
+€ 27.94512 maanden +6,5%
+€ 12.71712 mnd vs. NL +2,9%
Berkenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.069 voor Berkenhof 19 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 19 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.070. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.069.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 19
€ 468.070[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 461.671−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.581+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.671

Wat is de vraagprijs?

Berkenhof 19 in Grashoek staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Vraagprijs Berkenhof 19
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 541.148[ € 275.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 19 adviseren wij in een bod van € 468.070, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.069+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.070+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.474+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 19 in Grashoek bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 459.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.069
Verwachte verkoopprijs€ 468.070
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.069 ligt Berkenhof 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grashoek-centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 19 in Grashoek.

Wat is Berkenhof 19 in Grashoek waard?
Berkenhof 19 in Grashoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.069 (bandbreedte € 403.981 – € 514.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de vraagprijs van Berkenhof 19 in Grashoek?
Berkenhof 19 in Grashoek staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 19 in Grashoek?
Voor Berkenhof 19 adviseren wij een bod van € 468.070 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 19 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 19 in Grashoek bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 19 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 19 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 19 ligt rond € 459.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).