Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwenberg 2B

5985PE Grashoek

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.702
+7,2%
[ € 472.298 – € 601.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.178[ € 499.869 – € 552.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.436[ € 519.864 – € 574.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwenberg 2B in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.702 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,6%
+€ 35.95412 maanden +7,2%
+€ 16.55412 mnd vs. NL +3,3%
Houwenberg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.702 voor Houwenberg 2B in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwenberg 2B in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.436. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.702.

Verwachte verkoopprijs Houwenberg 2B
€ 547.436[ € 519.864 – € 574.586 ]
Verkoper houdt over€ 540.164−€ 7.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.535+€ 13.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwenberg 2B in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Houwenberg 2B
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 526.178[ € 499.869 – € 552.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwenberg 2B adviseren wij in een bod van € 547.436, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.178 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.702+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.436+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.808+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwenberg 2B zal in bij een vraagprijs van € 526.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwenberg 2B in Grashoek bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 536.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwenberg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.702
Verwachte verkoopprijs€ 547.436
Verwachte vraagprijs€ 526.178
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtBuitengebied Op den Houwenberg→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Op den Houwenberg besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (13%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Op den Houwenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Op den Houwenberg op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 4,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belgenhoek 22, 5985NJ Grashoek
Belgenhoek 22
1965 · 160 m²
€ 529.296
Straatbeeld van Lorbaan 35, 5985NX Grashoek
Lorbaan 35
1960 · 349 m²
€ 616.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.702 zit Houwenberg 2B in het middensegment van Buitengebied Op den Houwenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houwenberg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwenberg 2B in Grashoek.

Wat is Houwenberg 2B in Grashoek waard?
Houwenberg 2B in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.702 (bandbreedte € 472.298 – € 601.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Op den Houwenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwenberg 2B in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Houwenberg 2B in Grashoek is in oktober 2026 € 526.178 (bandbreedte € 499.869 – € 552.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwenberg 2B in Grashoek?
Voor Houwenberg 2B adviseren wij een bod van € 547.436 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwenberg 2B in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Houwenberg 2B in Grashoek bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwenberg 2B in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwenberg 2B in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwenberg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Op den Houwenberg is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Houwenberg 2B ligt rond € 536.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwenberg 2B?
Huishoudens in de buurt van Houwenberg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).