Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwkeshof 3

5985PK Grashoek

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.989
+7,2%
[ € 274.550 – € 349.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.945[ € 289.698 – € 320.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.196[ € 303.024 – € 334.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwkeshof 3 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.989 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,6%
+€ 20.90012 maanden +7,2%
+€ 9.62312 mnd vs. NL +3,3%
Pauwkeshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.989 voor Pauwkeshof 3 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwkeshof 3 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.196. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.989.

Verwachte verkoopprijs Pauwkeshof 3
€ 319.196[ € 303.024 – € 334.921 ]
Verkoper houdt over€ 314.435−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.730+€ 8.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwkeshof 3 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwkeshof 3
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 304.945[ € 289.698 – € 320.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwkeshof 3 adviseren wij in een bod van € 319.196, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.945 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.196+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.156+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwkeshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 304.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwkeshof 3 in Grashoek bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 311.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwkeshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.989
Verwachte verkoopprijs€ 319.196
Verwachte vraagprijs€ 304.945
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.989 is Pauwkeshof 3 een van de meer betaalbare woningen in Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pauwkeshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwkeshof 3 in Grashoek.

Wat is Pauwkeshof 3 in Grashoek waard?
Pauwkeshof 3 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.989 (bandbreedte € 274.550 – € 349.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwkeshof 3 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Pauwkeshof 3 in Grashoek is in oktober 2026 € 304.945 (bandbreedte € 289.698 – € 320.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwkeshof 3 in Grashoek?
Voor Pauwkeshof 3 adviseren wij een bod van € 319.196 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwkeshof 3 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwkeshof 3 in Grashoek bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwkeshof 3 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwkeshof 3 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwkeshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Pauwkeshof 3 ligt rond € 311.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwkeshof 3?
Huishoudens in de buurt van Pauwkeshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).