Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennepstraat 5

5985PM Grashoek

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.489
+7,2%
[ € 249.470 – € 317.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.922[ € 263.076 – € 290.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.211[ € 275.441 – € 304.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennepstraat 5 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.489 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,6%
+€ 18.99112 maanden +7,2%
+€ 8.74412 mnd vs. NL +3,3%
Hennepstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.489 voor Hennepstraat 5 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennepstraat 5 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.211. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.489.

Verwachte verkoopprijs Hennepstraat 5
€ 290.211[ € 275.441 – € 304.434 ]
Verkoper houdt over€ 285.769−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.165+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennepstraat 5 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Hennepstraat 5
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 276.922[ € 263.076 – € 290.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennepstraat 5 adviseren wij in een bod van € 290.211, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.922 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.489+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.211+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.722+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennepstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 276.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennepstraat 5 in Grashoek bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennepstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.489
Verwachte verkoopprijs€ 290.211
Verwachte vraagprijs€ 276.922
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Belgenhoek 22, 5985NJ Grashoek
Belgenhoek 22
1965 · 160 m²
€ 529.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.489 is Hennepstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hennepstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennepstraat 5 in Grashoek.

Wat is Hennepstraat 5 in Grashoek waard?
Hennepstraat 5 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.489 (bandbreedte € 249.470 – € 317.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennepstraat 5 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Hennepstraat 5 in Grashoek is in oktober 2026 € 276.922 (bandbreedte € 263.076 – € 290.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennepstraat 5 in Grashoek?
Voor Hennepstraat 5 adviseren wij een bod van € 290.211 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennepstraat 5 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hennepstraat 5 in Grashoek bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennepstraat 5 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennepstraat 5 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennepstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hennepstraat 5 ligt rond € 283.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennepstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hennepstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).