Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 10

5985PN Grashoek

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.149
+7,2%
[ € 309.011 – € 393.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.401[ € 326.231 – € 360.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.072[ € 340.911 – € 376.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 10 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.149 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,6%
+€ 23.52412 maanden +7,2%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +3,3%
Vlasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.149 voor Vlasstraat 10 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 10 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.072. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.149.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 10
€ 359.072[ € 340.911 – € 376.797 ]
Verkoper houdt over€ 353.872−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.403+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 10 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 10
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 343.401[ € 326.231 – € 360.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 359.072, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.401 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.149+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.072+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.026+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 343.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 10 in Grashoek bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.149
Verwachte verkoopprijs€ 359.072
Verwachte vraagprijs€ 343.401
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grashoek-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 10 in Grashoek.

Wat is Vlasstraat 10 in Grashoek waard?
Vlasstraat 10 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.149 (bandbreedte € 309.011 – € 393.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 10 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 10 in Grashoek is in oktober 2026 € 343.401 (bandbreedte € 326.231 – € 360.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 10 in Grashoek?
Voor Vlasstraat 10 adviseren wij een bod van € 359.072 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 10 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 10 in Grashoek bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 10 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 10 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 10 ligt rond € 351.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).