Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 27

5985PN Grashoek

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.050
+7,2%
[ € 237.644 – € 302.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.017[ € 250.816 – € 277.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.221[ € 262.354 – € 289.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 27 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.050 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,6%
+€ 18.09112 maanden +7,2%
+€ 8.33012 mnd vs. NL +3,3%
Vlasstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.050 voor Vlasstraat 27 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 27 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.221. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.050.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 27
€ 276.221[ € 262.354 – € 289.970 ]
Verkoper houdt over€ 271.933−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.895+€ 7.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 27 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 27
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 264.017[ € 250.816 – € 277.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 27 adviseren wij in een bod van € 276.221, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.017 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.050+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.221+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.032+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 264.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 27 in Grashoek bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 270.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.050
Verwachte verkoopprijs€ 276.221
Verwachte vraagprijs€ 264.017
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Straatbeeld van Helenaveenseweg 71A, 5985NL Grashoek
Helenaveenseweg 71A
2022 · 90 m²
€ 336.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.050 is Vlasstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 27 in Grashoek.

Wat is Vlasstraat 27 in Grashoek waard?
Vlasstraat 27 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.050 (bandbreedte € 237.644 – € 302.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 27 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 27 in Grashoek is in oktober 2026 € 264.017 (bandbreedte € 250.816 – € 277.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 27 in Grashoek?
Voor Vlasstraat 27 adviseren wij een bod van € 276.221 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 27 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 27 in Grashoek bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 27 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 27 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 27 ligt rond € 270.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).