Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasstraat 4

5985PN Grashoek

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.955
+7,2%
[ € 322.040 – € 409.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.561[ € 339.683 – € 375.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.546[ € 355.648 – € 393.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasstraat 4 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.955 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.51612 maanden +7,2%
+€ 11.28812 mnd vs. NL +3,3%
Vlasstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.955 voor Vlasstraat 4 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasstraat 4 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.955.

Verwachte verkoopprijs Vlasstraat 4
€ 374.546[ € 355.648 – € 393.085 ]
Verkoper houdt over€ 369.176−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.187+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasstraat 4 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasstraat 4
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 357.561[ € 339.683 – € 375.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasstraat 4 adviseren wij in een bod van € 374.546, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.561 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.955+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.546+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.273+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 357.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasstraat 4 in Grashoek bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.955
Verwachte verkoopprijs€ 374.546
Verwachte vraagprijs€ 357.561
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Belgenhoek 22, 5985NJ Grashoek
Belgenhoek 22
1965 · 160 m²
€ 529.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grashoek-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vlasstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasstraat 4 in Grashoek.

Wat is Vlasstraat 4 in Grashoek waard?
Vlasstraat 4 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.955 (bandbreedte € 322.040 – € 409.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasstraat 4 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Vlasstraat 4 in Grashoek is in oktober 2026 € 357.561 (bandbreedte € 339.683 – € 375.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasstraat 4 in Grashoek?
Voor Vlasstraat 4 adviseren wij een bod van € 374.546 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasstraat 4 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasstraat 4 in Grashoek bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasstraat 4 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasstraat 4 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vlasstraat 4 ligt rond € 365.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vlasstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).