Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Spruijtstraat 6

5985PP Grashoek

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.733
+7,2%
[ € 266.405 – € 339.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.811[ € 281.020 – € 310.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.817[ € 294.228 – € 325.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.733 (€ 2.194 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,6%
+€ 20.28012 maanden +7,2%
+€ 9.33712 mnd vs. NL +3,3%
Johan Spruijtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.733 voor Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.817. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.733.

Verwachte verkoopprijs Johan Spruijtstraat 6
€ 309.817[ € 294.228 – € 325.200 ]
Verkoper houdt over€ 305.159−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.163+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.144 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Spruijtstraat 6
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 295.811[ € 281.020 – € 310.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.144[ € 2.036 – € 2.251 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Spruijtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 309.817, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.811 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.733+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.817+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.308+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Spruijtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 295.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 302.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Spruijtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.733
Verwachte verkoopprijs€ 309.817
Verwachte vraagprijs€ 295.811
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Belgenhoek 22, 5985NJ Grashoek
Belgenhoek 22
1965 · 160 m²
€ 529.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.733 is Johan Spruijtstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Spruijtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek.

Wat is Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek waard?
Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.733 (bandbreedte € 266.405 – € 339.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek is in oktober 2026 € 295.811 (bandbreedte € 281.020 – € 310.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek?
Voor Johan Spruijtstraat 6 adviseren wij een bod van € 309.817 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Spruijtstraat 6 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Spruijtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Johan Spruijtstraat 6 ligt rond € 302.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Spruijtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Spruijtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).