Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. Kengenstraat 34

5985PT Grashoek

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.906
+7,2%
[ € 347.517 – € 442.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.834[ € 366.542 – € 405.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.191[ € 383.769 – € 424.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Kengenstraat 34 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.906 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,6%
+€ 26.45512 maanden +7,2%
+€ 12.18112 mnd vs. NL +3,3%
Past. Kengenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.906 voor Past. Kengenstraat 34 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Kengenstraat 34 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.906.

Verwachte verkoopprijs Past. Kengenstraat 34
€ 404.191[ € 383.769 – € 424.167 ]
Verkoper houdt over€ 398.495−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.425+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Kengenstraat 34 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Kengenstraat 34
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 385.834[ € 366.542 – € 405.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Kengenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 404.191, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.834 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.191+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.401+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Kengenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 385.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Kengenstraat 34 in Grashoek bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 394.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Kengenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.906
Verwachte verkoopprijs€ 404.191
Verwachte vraagprijs€ 385.834
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Vullinghsstraat 6A, 5985PJ Grashoek
Pastoor Vullinghsstraat 6A
1977 · 100 m²
€ 393.954
Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Past. Kengenstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grashoek-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Past. Kengenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Kengenstraat 34 in Grashoek.

Wat is Past. Kengenstraat 34 in Grashoek waard?
Past. Kengenstraat 34 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.906 (bandbreedte € 347.517 – € 442.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Kengenstraat 34 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Past. Kengenstraat 34 in Grashoek is in oktober 2026 € 385.834 (bandbreedte € 366.542 – € 405.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. Kengenstraat 34 in Grashoek?
Voor Past. Kengenstraat 34 adviseren wij een bod van € 404.191 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. Kengenstraat 34 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Past. Kengenstraat 34 in Grashoek bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. Kengenstraat 34 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. Kengenstraat 34 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Kengenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Past. Kengenstraat 34 ligt rond € 394.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. Kengenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Past. Kengenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).