Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 20

5985RV Grashoek

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.636
+7,2%
[ € 499.520 – € 635.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.027[ € 531.076 – € 586.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.378[ € 552.850 – € 611.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 20 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.636 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,6%
+€ 38.02612 maanden +7,2%
+€ 17.50812 mnd vs. NL +3,3%
Elzenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.636 voor Elzenhof 20 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 20 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.378. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.636.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 20
€ 576.378[ € 552.850 – € 611.044 ]
Verkoper houdt over€ 568.788−€ 7.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.056+€ 13.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 20 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 20
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 559.027[ € 531.076 – € 586.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 20 adviseren wij in een bod van € 576.378, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.027 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.636+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.378+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.197+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 559.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 20 in Grashoek bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 567.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.636
Verwachte verkoopprijs€ 576.378
Verwachte vraagprijs€ 559.027
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhof 19, 5985RW Grashoek
Berkenhof 19
1997 · 205 m²
€ 459.069
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 20, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 20
1989 · 217 m²
€ 460.847
Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.636 duidelijk in het hogere segment van Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 20 in Grashoek.

Wat is Elzenhof 20 in Grashoek waard?
Elzenhof 20 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.636 (bandbreedte € 499.520 – € 635.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 20 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 20 in Grashoek is in oktober 2026 € 559.027 (bandbreedte € 531.076 – € 586.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 20 in Grashoek?
Voor Elzenhof 20 adviseren wij een bod van € 576.378 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 20 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 20 in Grashoek bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 20 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 20 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 38.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 20 ligt rond € 567.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).