Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 6

5985RV Grashoek

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.730
+7,2%
[ € 527.762 – € 671.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.546[ € 558.169 – € 616.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.167[ € 581.054 – € 642.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 6 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.730 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,6%
+€ 40.17612 maanden +7,2%
+€ 18.49812 mnd vs. NL +3,3%
Elzenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.730 voor Elzenhof 6 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 6 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.167. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.730.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 6
€ 612.167[ € 581.054 – € 642.217 ]
Verkoper houdt over€ 604.183−€ 7.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.560+€ 14.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 6 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 6
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 587.546[ € 558.169 – € 616.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 6 adviseren wij in een bod van € 612.167, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.546 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.730+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.167+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.775+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 587.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 6 in Grashoek bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 599.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.730
Verwachte verkoopprijs€ 612.167
Verwachte vraagprijs€ 587.546
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 20, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 20
1989 · 217 m²
€ 460.847
Straatbeeld van Berkenhof 19, 5985RW Grashoek
Berkenhof 19
1997 · 205 m²
€ 459.069
Straatbeeld van Roomweg 87A, 5985NS Grashoek
Roomweg 87A
2021 · 338 m²
€ 965.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.730 duidelijk in het hogere segment van Grashoek-centrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 6 in Grashoek.

Wat is Elzenhof 6 in Grashoek waard?
Elzenhof 6 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.730 (bandbreedte € 527.762 – € 671.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 6 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 6 in Grashoek is in oktober 2026 € 587.546 (bandbreedte € 558.169 – € 616.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 6 in Grashoek?
Voor Elzenhof 6 adviseren wij een bod van € 612.167 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 6 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 6 in Grashoek bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 6 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 6 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 6 ligt rond € 599.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).