Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 12

5985RW Grashoek

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.126
+7,2%
[ € 371.471 – € 472.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.346[ € 390.779 – € 431.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.809[ € 407.192 – € 450.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 12 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.126 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,6%
+€ 28.27912 maanden +7,2%
+€ 13.02112 mnd vs. NL +3,3%
Berkenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.126 voor Berkenhof 12 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 12 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.809. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.126.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 12
€ 430.809[ € 407.192 – € 450.053 ]
Verkoper houdt over€ 424.820−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.575+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 12 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 12
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 411.346[ € 390.779 – € 431.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 12 adviseren wij in een bod van € 430.809, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 411.346 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.126+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.809+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.349+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 411.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 12 in Grashoek bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 422.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.126
Verwachte verkoopprijs€ 430.809
Verwachte vraagprijs€ 411.346
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Straatbeeld van Berkenhof 19, 5985RW Grashoek
Berkenhof 19
1997 · 205 m²
€ 459.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.126 zit Berkenhof 12 in het middensegment van Grashoek-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 12 in Grashoek.

Wat is Berkenhof 12 in Grashoek waard?
Berkenhof 12 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.126 (bandbreedte € 371.471 – € 472.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 12 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 12 in Grashoek is in oktober 2026 € 411.346 (bandbreedte € 390.779 – € 431.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 12 in Grashoek?
Voor Berkenhof 12 adviseren wij een bod van € 430.809 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 12 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 12 in Grashoek bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 12 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 12 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 12 ligt rond € 422.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).