Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 8

5985RW Grashoek

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.122
+7,2%
[ € 328.347 – € 417.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.729[ € 346.493 – € 382.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.709[ € 362.432 – € 400.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 8 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.122 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,6%
+€ 24.99612 maanden +7,2%
+€ 11.50912 mnd vs. NL +3,3%
Berkenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.122 voor Berkenhof 8 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 8 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.709. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.122.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 8
€ 381.709[ € 362.432 – € 400.581 ]
Verkoper houdt over€ 376.260−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.493+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 8 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 8
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 364.729[ € 346.493 – € 382.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 8 adviseren wij in een bod van € 381.709, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.729 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.122+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.709+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.794+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 8 in Grashoek bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.122
Verwachte verkoopprijs€ 381.709
Verwachte vraagprijs€ 364.729
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 17, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 17
1988 · 96 m²
€ 293.680
Straatbeeld van Berkenhof 19, 5985RW Grashoek
Berkenhof 19
1997 · 205 m²
€ 459.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grashoek-centrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 8 in Grashoek.

Wat is Berkenhof 8 in Grashoek waard?
Berkenhof 8 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.122 (bandbreedte € 328.347 – € 417.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 8 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 8 in Grashoek is in oktober 2026 € 364.729 (bandbreedte € 346.493 – € 382.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 8 in Grashoek?
Voor Berkenhof 8 adviseren wij een bod van € 381.709 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 8 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 8 in Grashoek bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 8 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 8 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 8 ligt rond € 373.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).