Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhof 10

5985RX Grashoek

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.336
+7,2%
[ € 376.936 – € 479.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.459[ € 398.486 – € 440.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.401[ € 415.222 – € 458.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhof 10 in Grashoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.336 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,6%
+€ 28.69512 maanden +7,2%
+€ 13.21212 mnd vs. NL +3,3%
Eikenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.336 voor Eikenhof 10 in Grashoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhof 10 in Grashoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.401. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.336.

Verwachte verkoopprijs Eikenhof 10
€ 437.401[ € 415.222 – € 458.930 ]
Verkoper houdt over€ 431.340−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.299+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhof 10 in Grashoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhof 10
Onder gem. in Peel en MaasBoven gem.
€ 419.459[ € 398.486 – € 440.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Peel en Maas
€ 530.404[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhof 10 adviseren wij in een bod van € 437.401, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.459 ligt. In de gemeente Peel en Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.336+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.401+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.271+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 419.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhof 10 in Grashoek bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 428.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.336
Verwachte verkoopprijs€ 437.401
Verwachte vraagprijs€ 419.459
Verwacht overbod+4,0% (Peel en Maas)

Locatie

BuurtGrashoek-centrum→
PlaatsGrashoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek-centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek-centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grashoek-centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhof 19, 5985RW Grashoek
Berkenhof 19
1997 · 205 m²
€ 459.069
Straatbeeld van Past. van der Sterrenstraat 20, 5985RZ Grashoek
Past. van der Sterrenstraat 20
1989 · 217 m²
€ 460.847
Straatbeeld van Eikenhof 21, 5985RX Grashoek
Eikenhof 21
1994 · 114 m²
€ 371.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.336 zit Eikenhof 10 in het middensegment van Grashoek-centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhof 10 in Grashoek.

Wat is Eikenhof 10 in Grashoek waard?
Eikenhof 10 in Grashoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.336 (bandbreedte € 376.936 – € 479.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek-centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhof 10 in Grashoek?
De verwachte vraagprijs van Eikenhof 10 in Grashoek is in oktober 2026 € 419.459 (bandbreedte € 398.486 – € 440.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhof 10 in Grashoek?
Voor Eikenhof 10 adviseren wij een bod van € 437.401 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Peel en Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhof 10 in Grashoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhof 10 in Grashoek bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhof 10 in Grashoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhof 10 in Grashoek is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek-centrum is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhof 10 ligt rond € 428.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Eikenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).